연말정산 월세공제 조건 신청 방법

직장인이라면 누구나 연말정산에 관심을 갖지만 정확한 내용을 알지 못해서 놓치는 경우가 많습니다. 제 주변에도 월세공제 몰라서 놓치시는 분들이 엄청 많더라고요. 그래서 오늘은 연말정산 월세공제받는 방법과 공제조건, 서류, 기준에 대해서 알아보겠습니다.

연말정산 월세공제 조건 신청 방법

 

 

 

 

1. 연말정산 월세공제?

공제란 세금을 계산할 때 필요경비해 대해 제외하는 것을 말한다. 월세공제는 소득공제와 세액공제로 나뉘게 됩니다. 단, 둘 중 한 가지만 가능하고 중복은 불가하기 때문에 각자 소득이나 조건에 맞는 것을 선택하셔야 한다.

 

소득공제와 세액공제의 차이는?
소득공제	과세된 세금을 산정하기 전의 소득 금액에서 소득공제액을 차감하는 것
세액공제	이미 산출된 세금을 차감해 주는 것

 

 

 

2. 월세 세액공제 조건

 

무주택 세대주이면서 총 급여액이 7,000만 원 이하이거나 종합소득액이 6,000만원 이하인 근로소득자라면 가능합니다. ​

 

이때 거주 중인 월세 주택(고시원, 오피스텔 포함)은 전용면적 85m 2 이하이면서 시가 4억 원 이하여야 합니다. ​ 또 임대차 계약서의 주소와 자신의 주민등록 주소가 동일해야 하며 전입신고가 완료된 상태여야 합니다.

연말정산 월세공제 조건 신청 방법

 

 

3. 월세 세액공제 한도 및 환급

 

총급여액이 5,500만 원 을 넘지 않으면 17%, 7,000만 원을 넘지 않으면 15%가 적용됩니다. 이때 연간 최대한도는 750만 원입니다. ​

 

만약 연봉이 4,000만원 이하인 경우 월세 70만 원을 납부했다면? 1년간 지출한 월세는 840만 원이지만 이중 세액공제 대상이 되는 금액은 750만 원만 해당됩니다.

 

[예시]

세액공제 되는 금액

총 급여 5,500만원 이하 : 750만 원 X 17%= 127만 5,000원 ​

총 급여 7,000만원 이하 : 750만 원 X 15%= 112만 5,000원

 

연말정산 월세공제 조건 신청 방법

 

 

4. 월세 세액공제 신청 서류

 

📍 신청자 주민등록등본

📍 임대차 계약서 사본

📍 월세납입증명서류

 

월세납입증명서류는 뭘까?

계최이체 영수증, 무통장입금증 등 집주인에게 월세를 지급한 것을 증명할 수있는 서류이며 월세를 이체한 은행에서 쉽게 계좌이체 영수증을 받을 수 있습니다.

 

여기서 주의할 점은 월세납입증명서류는 연말정산 신청인 명의로 되어있어야 합니다. 예를 들어 A라는 사람 이름으로 전입신고까지 완료했지만 B라는 사람 이름으로 월세를 입금했다면 세액공제를 받을 수 없어요.

 

 

연말정산 월세공제 조건 신청 방법

 

 

5. 월세 세액공제 신청방법

 

홈택스 홈페이지 직접 신청하기

 

① 홈택스 홈페이지 검색창에 '주택임차료' 검색한 후 주택임차료 현금영수증 발급 신청란을 접속합니다.

※ 연말정산 기간에만 신청이 가능합니다.

 

② 본인인증 완료 후 주택임차료 '월세 세액공제신청'에서 신청한다.

 

 

 

 

 

 

6. 월세 소득공제 조건

 

월세 소득공제는 급여 액수나 주택 규모 제한 없으며, 임대차 계약서상의 임차인 또는 소득이 없는 가족 모두 신청가능 합니다. 또한 집 소유, 전입신고여부도 무관합니다.

 

👉월세액에 대해 현금영수증 발급받아야 가능

👉현금영수증은 임차인이 직접 신청

👉주택 임대인의 사업자 등록 여부 상관없이 월세 거주 중인 임차인은 누구나 발급 가능

👉발급된 현금영수증은 연말정산 간소화 서비스에서 조회가능

 

연말정산 월세공제 조건 신청 방법

 

7. 월세 소득공제 방법

 

홈택스 홈페이지에서 직접신청

 

 

① 세액공제 신청과 마찬가지 방법으로 주택임차료 현금영수증 발급 신청란을 접속합니다.

월세 소득공제 신청방법

② 본인인증 완료 후 주택임차료 '현금영수증 발급 신청'에 접속하여 신청한다.

월세 소득공제 신청방법

 

 

 

 

 

8. 월세 세액공제 VS 소득공제 어떤 게 유리한지?

 

월세 공제는 내가 받는 돈이 아닌 내가 내야 할 세금에서 이만큼을 빼주는 것입니다. 아직 소득이 적고 무주택자라면 세액공제 신청 후 17%까지 높은 공제를 받는 것이 유리합니다. 그러나 소득이 높고 월세 거주로 공제를 받고 싶다면 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

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